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  韩秀云:商业地产是个“价值洼地”  
 

记者:此次的宏观调控对住宅市场影响很大,很多人认为,对商业地产而言是个机会。您认同吗?

韩秀云:肯定会是个机会。过去大家太记得居住市场,忽略了商业地产。按照国际惯例,商业地产的房价,应该比居住地产高。因此,未来的商业地产升值空间大,资金规模也会很大。

记者:现在的政策对投资有一定限制,您怎样看它对房产投资的影响?

韩秀云:房地产的投资属性是无法更改的,现有政策其实打击的是投机性买卖。实际上,投资的资金就像是洪水,当下的部分政策就像是筑坝,但最终还是要开口让它流出来,只是要做一些好的引导。让它离开过热的住宅市场,引导到商业地产,特别是要往实业、科技方面走。

记者:对于想入市商业地产的中小投资者,您有何风险提示?

韩秀云:任何的投资都会有风险,不要把自己的住房抵押做投资,想赚钱也要有投资的风险底线。特别是商业地产,投资回报期较为漫长,可能要10-20年时间,中间还会涉及很多费用。

记者:国内商住倒挂的现象,会否在这波机遇中改变?

 
     
     
 
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