用户: 密码: 注册 找回密码
 
店铺转让 物业招租 写字楼 商务服务 经营资讯
 
 
 
 
 
 
 
分类: 关键词:  
 
 
  热门转让:
餐馆  美容院  美发店  便利店  旅馆  服装店  精品店  干洗店  网吧  药店  酒吧 
 
 
 广州商铺转让发布
 
平均每日信息量10000条,流量120万以上!
    广州商铺网--全球最大的物业招商、商铺转让、写字楼租售门户。服务热线:020-38109186     38109521
 
     
  高房价才是房租上涨的“罪魁祸首”  
  新政效应说”——似乎有点道理,部分投资者不再出租转为出售导致出租房源减少,应该讲有一定的影响,但事实上影响并没有想象中那么大。一来由于过去几年房租上涨不多,相当多投资者的房子并没有出租,二来这种转租为售的行为只是部分而已,三来也是时间节点不符,房租在年初就已经出现上涨。

实际上,市场上任何一种商品价格的变化,都可以找出很多原因来证明,因为价格本身就是市场各种各样因素的综合反映。但其中必定有最关键的一两个因素。我认为,此番房租上涨,根本的原因在于房价。一路飙升的房价,才是幕后最大的“推手”,或者说是“罪魁祸首”。

去年以来,国内大城市的商品住房市场价格,在2007年的高位基础上,又大涨了一半有多。目前如此高的房价,已经超出了绝大多数人们的承受能力。对此,我相信,大部分原来打算买房自住的人们,就有相当一部分被迫考虑暂且租房。当更多的刚性需求将目光转向租赁,就会扩大商品住房租赁市场需求,在这种情况下,房租肯定要上涨。

不仅如此,更要紧的是,高房价还是房租上涨的基本动力。因为,大幅度上涨的房价,一般会产生相应较大的连锁反应,用现在时髦的话称之为“传导”,从而引起房租的相应上涨。房价与房租之间有着十分密切的联系。它们之间的比例关系,称为“租售比”或“租价比”。合理的租售比(每平方米每月的住房租金与每平方米住房售价的比例),有人认为大致上在1:200至1:300之间。国土资源部则认为,合理的租价比值(每平方米每年的住房租金与每平方米住房售价的比值),大致上在4.5%至5.5%之间。租售比也好,租价比也罢,说的都是同一回事,其合理比例区间也大体趋同。在这里我们

 
     
     
 
 高房价才是房租上涨的…
 土地市场太平淡 本土…
 对广园东板块而言,碧…
 广园东两大商业中心登…
 南方永福国际新推 首…
 滨江东华标涛景 万城…
 琶洲国际采购中心 推…
 华以泰国际:东风路上…
 第一太平戴维斯:上半…
 专家提醒:投资商业地…
 韩秀云:商业地产是个…
 首付百万可以在越秀荔…
 7月租金暴涨两成 商…
 地铁商铺是稀缺资源 …
 美容店转让“包年消费…
 商铺首付照合同交了5…
 投资商铺一种是自用商…
 商铺出租物业回报率为…
 国内商铺投资市场有以…
 产权商铺失败率达90…
 
     
       
  行业网站:
新浪商业地产网
成都商铺网
华夏生意网
广州信息网
焦点商铺网
广州厂房信息网
深圳商铺网
 
  合作伙伴:
广州王府井百货
太古汇
正佳广场
天河城百货
广州友谊
摩登百货
广百百货
 
  友情链接:
第一商业网
西安商铺网
中国生意转让网
中华商铺网
南京商铺网
广州厂房信息网
广州商铺网
 
       
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
   
   汇款方式 | 联系我们 | 公司简介 | 企业文化 | 广告联系 | 留言反馈
 
  公司名称:广州市宇康电子商务有限公司
广州总部:020---38109186     38109521     传真:020---38109521
深圳电话:0755--22659276    21235707     传真:0755--21235707
广州地址:广州市天河区天河路594号百脑汇大厦21楼
深圳地址:深圳市福田区笋岗西路2008号体育大厦十六楼



  
 
2002广州商铺网
版权所有:广州市宇康电子商务有限公司
粤ICP备10219349号