| 天河公园板块成熟的商业氛围 |
| |
|
|
| |
投资回报分析：该商铺层高5.2米以上，可间隔成两层使用，实用率高。商铺地处天府路中段，与天河区政府、天河公园为邻，拥有天河公园板块成熟的商业氛围，周边有二十多路公交车经过，交通便利。并且邻近万佳、家乐福等大型超市，商业气氛浓郁。其区域内住宅定位高端，目前住宅普遍已卖到近万元/平方米，周边居民消费力强。板块各小区开发成熟且入住率高，消费群体强大。
南国奥园·小资天堂临街商铺
建筑面积：35平方米
商铺单价：1.58万元/平方米
商铺总价：55.3万元
市场预计租值：约130元/平方米
投资回报率：约7%-9％
投资回报分析：该商铺面向市广路，是主题展示式街铺，主要经营业态有清吧、咖啡厅、陶艺坊以及比较具有小资情调的特色餐饮等，还有艺术性的展示厅，可供广告、收藏、设计等行业进行展示销售的商用空间。每间商铺面积25-130平方米，实用率近98%。层高达5.5米，可间隔成二层使用。由于南国奥园位于广州番禺汉溪大道即将开通的地铁3号线长隆站，地处华南板块的中心位置，与规划建设中的占地1200亩现代商贸物流中心和占地20万平方米的长隆购物中心相连，附近酒店、娱乐等商业配套即将启动，又邻近大夫山森林公园，是周边广州新火车站商圈、物流商圈与旅游商圈交会点，前景看好。
|
|
|
 |
|
 |
| |
|
|
