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 广州商铺转让发布
 
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天河公园板块成熟的商业氛围
     
  投资回报分析:该商铺层高5.2米以上,可间隔成两层使用,实用率高。商铺地处天府路中段,与天河区政府、天河公园为邻,拥有天河公园板块成熟的商业氛围,周边有二十多路公交车经过,交通便利。并且邻近万佳、家乐福等大型超市,商业气氛浓郁。其区域内住宅定位高端,目前住宅普遍已卖到近万元/平方米,周边居民消费力强。板块各小区开发成熟且入住率高,消费群体强大。


  南国奥园·小资天堂临街商铺


  建筑面积:35平方米


  商铺单价:1.58万元/平方米


  商铺总价:55.3万元


  市场预计租值:约130元/平方米


  投资回报率:约7%-9%


  投资回报分析:该商铺面向市广路,是主题展示式街铺,主要经营业态有清吧、咖啡厅、陶艺坊以及比较具有小资情调的特色餐饮等,还有艺术性的展示厅,可供广告、收藏、设计等行业进行展示销售的商用空间。每间商铺面积25-130平方米,实用率近98%。层高达5.5米,可间隔成二层使用。由于南国奥园位于广州番禺汉溪大道即将开通的地铁3号线长隆站,地处华南板块的中心位置,与规划建设中的占地1200亩现代商贸物流中心和占地20万平方米的长隆购物中心相连,附近酒店、娱乐等商业配套即将启动,又邻近大夫山森林公园,是周边广州新火车站商圈、物流商圈与旅游商圈交会点,前景看好。

 
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