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发展商热捧 广州商业地产有隐忧
     
  近年来,广州各大品牌发展商纷纷高调进军商业地产,更以前所未有的热情投入于REIT’s上市。业内人士担忧,众多以住宅起家的发展商们一窝蜂上马商业地产项目,一旦遇到资金链断裂,将直接影响房地产市场的健康发展。

  利润高于住宅市场


  近日,保利地产董事总经理宋广菊对外透露,保利地产已正式启动商业地产战略,其南海保利水城的16万平方米购物中心和一座五星级酒店将计划率先通过RE鄄IT’s在海外上市。而在此之前,城建集团、富力地产、美林基业、合生创展、光大地产等广州品牌发展商,两年内都纷纷涉足SHOPPINGMALL、专业市场、酒店等商用物业市场。商业地产开发热,已成为广州品牌发展商的一大发展动向。


  考验资本运作能力


  但也有业内人士对此风潮深表担忧,认为商业地产开发运营是一项长期的、高投资的资本运作过程,任一环节资金难到位就会出问题,需要大量、长期资金作支持,并不是每个开发商都吃得消。一旦前期规划不周,“香饽饽”也会变成“烫手山芋”。合富辉煌商业物业部研究经理邓育华表示,商业地产开发运营考验的是开发商的资本运作能力,其间风险不容忽视。

 
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