| 一半商机在城外 |
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刚刚结束对大学城商业前景考察的德兴地产顾问公司董事总经理杨晓军表示，大学城居住人群相当稳定，目前的主要消费群是学生和教职员工，这就决定了大学城商业与市区的商业截然不同：大学城商业不仅要以零售为基础，更要注重培养与教育、文化以及学生日常需求密切相关的市场，例如书籍、餐饮、服饰和娱乐设施等。
持同样观点的还有北亭广场副总经理吴泽丹。她表示，北亭广场规划的文化娱乐餐饮设施面积将占到总面积的五成左右，建成后将成为一座独一无二的“文化娱乐MALL”。而通常综合性商业中心，其购物消费类的商业面积大多要在七成以上。
一半商机在城外
“从目前的情况看，大学城商业不算繁华，但潜力十足”，杨晓军对记者表示，大学城虽然定位特殊，但消费群并不单一，探亲的家长、游客、广州本地的有车一族甚至普通市民将为大学城提供大量流动的消费群体。
从相对封闭的学生消费群到兼具休闲旅游文化特色的开放式消费，外界对大学城商业潜力的认识正悄然改变。“大学城并不只是一个纯粹的高校区，它的定位其实是广州的一个重要卫星城”，北亭广场副总经理吴泽丹认为“外界一直误解了大学城”。根据政府规划，大学城的定位除了作为高层次人才的培养基地、领先水平的科学研究基地外，还将发展成为广州的新兴文化旅游胜地。
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