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满堂红: 二手房类型齐全 租售两旺
     
  据满堂红前进路分行韩先生介绍,目前滨江中板块新房现货已十分稀少,二手交易占该板块成交量的八成。二手房类型十分齐全,涵盖大型江景盘、高素质花园小区以及10多年楼龄的房改房。其中以高素质电梯房小区为主,其成交均价普遍在9000元/m2。


  满堂红成交数据显示,滨江中板块二手均价接近8000元/m2,江景大盘中海名都花园二手均价约10000~12000元/m2,而朗晴居二期在9500元/m2左右。前进路兰亭颖园凭借优美的小区环境、完善的配套、出色的户型设计,受到不少买家的追捧,二手价格与江景盘看齐,达到10000元/m2,复式单位曾一度缺货。借地铁二号线,富基广场二手均价达7000元/m2,地铁上盖蓝色快线均价更高达10000元/m2。高素质大户型是该板块二手成交主力,90平方米的大两房单位约占成交量50%,因此二手均价一路攀升,年内升幅高达30%。


  滨江中—前进路板块凭借交通、配套、环境等优势,租赁市场十分活跃。带电梯一房租金在1400~1800元/月,两房单位租金约2500元/月,部分较好的户型高达3000元/月。租客中不少是周边大学毕业生和中大布市的客商。  

 
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