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中原地产: 居住氛围浓厚 交通生活方便
     
  滨江中一带居住氛围浓厚、交通生活方便。中海名都花园和兰亭颖园是该板块优势突出的商品房小区。中原地产市场人士介绍:中海名都花园楼龄3~7年,均价在10000元/m2以上。兰亭颖园靠近江湾路,小区绿化面积大,楼龄7年左右,均价约10000元/m2左右。纺织路附近的朗晴居价格稍低,楼龄约4~9年,销售均价在8000~9000元/m2,但部分单位尚未出房产证。富基广场、蓝色快线由于靠近地铁二号线市二宫站,均价在8000~8500元/m2左右。


  此外,这里的楼梯楼性价比也不错,如益丰花园、怡安花园和金汇花园,益丰花园邻近地铁站;而怡安花园和金汇花园属于小区盘,均价在6000元/m2左右。


  据介绍,滨江中板块房改房主要集中在前进路、基立下道和素社新村一带。大部分楼龄约20年、楼高约8层,均价在5000元/m2左右。素社新村房改房大多是楼龄30年以上的黄皮楼,砖木混合结构,售价仅约4300元/m2。这一带房改房虽然楼龄长,但胜在生活配套齐全,交通方便,也吸引了不少工薪一族及“老广州”前来置业。


  中原地产成交数据显示,这里房改房月租金大概在20元/m2;楼梯楼商品房月租金在20~26元/m2左右,电梯商品房单位月租金在30元/m2左右。其中中海名都花园不仅租赁活跃,租价高达45元/m2/月左右。

 
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