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商住一体临街铺面广州大受欢迎
     
  今年上半年东莞小户型供应激增,相对应的商住一体项目也火热起来,本报日前所做的“投资购房小型调查”中,有41.5%的人选了“商住一体的临街铺面”。

  业内人士提醒,投资者在投资这类商铺时,首先要了解开发商对商铺经营前景的规划,好的规划胜过后期的任何造势。其次可以从商铺的地段、周边区域的人流数量、配套设施等方面对所要投资的商铺进行全面的考察,切不可盲目跟风。


  大型商业项目供应减缓


  随着去年商业地产投资额掉头向下,今年新增商业项目也日趋减少,几乎没有较大的商业项目入市,商铺也多以社区商铺、小户型产品临街铺面为主。


  广源地产营销总监刘峰认为,出现这种情况主要是去年的调整所致,直接原因是商业地产土地供应的严格限制,而并不是东莞商业“不旺”这个表面现象。商铺投资是一个长线计划,要有一定的眼光和预期。长远来看,东莞的商业肯定会达到广州、深圳的水平,这个时间预计在3到5年,因此商业地产开发一直被开发商和普通投资者看好,这也是为什么东莞的商铺目前普通“好卖不好租”的原因。
 
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